سناریو : من به زودی به سلب حق اقامه دعوی می گیرد وام مسکن در اولین من. چه اتفاقی می افتد به وام دوم است اگر آن را به روز پرداخت میشود؟ من تا احمق بود که پرداخت XYZ شرکت 1000 دلار را جهت مذاکره برنامه ریزی برای پرداخت وام اول است. آنها به من وعده داده شده که قرض دهنده رهن اولین قطعا طرح را قبول کنند. اما آنها کاهش یافته است توپ و قرض دهنده اولین برنده الله لبنان را هر چیزی. در حال حاضر ، از آن صهیونیستی فقط 10 روز باقی سلب حق اقامه دعوی برای فروش. قرض دهنده است به سادگی آن را در تلاش برای به من سرزنش می کنند. آیا من می توانم گرفتن به هر حال بازگشت $ 1000؟ چه صهیونیستی ممکن است رخ دهد هنگامی که ارزان فروختن خانه؟ کلانتر خواهد آمد و نگه داشتن تمام دارایی من اگر من `متر هنوز هم در خانه وجود دارد؟ `متر تا من ناراحت ، من می توانست 1000 دلار نسبت به وام اول به جای XYZ پرداخت استفاده می شود. نظر شما در حال حاضر پیشنهاد؟
راه حل : پس از قرض دهنده رهن اولین forecloses اموال خود ، او آن را به بالاترین پیشنهاد به فروش سلب حق اقامه دعوی حراج به فروش برسد. درآمد حاصل از فروش استفاده خواهد شد برای پرداخت کردن وام اول شما و سپس دوم. اگر کمبود وجود دارد ، و قرض دهنده اولین بار کمر به بازیابی توازن کل وام اول ، او ممکن است شما را در هر مدت زمان به عنوان ایالت یا قوانین بانکی پس از آن به شما `ll مجبور به تعطیل کردن اموال خواهد داد. `ll وجود داشته باشد تاریخ تعیین شده توسط کلانتر در` ll است که او می آیند و در بیرون کردن شما اگر شما همه دان الله لبنان حرکت کردن.
در حال حاضر ، زمانی که اولین بار قرض دهنده انجام می فروش سلب حق اقامه دعوی ، قرض دهنده رهن دوم می توانید مراحل زیر را انجام دهد :
- پرونده قضاوت کمبود علیه شما اگر سلب حق اقامه دعوی doesn `فروش Ŧ جلد دوم کل وام مسکن وام توازن.
- پرونده قضاوت مدنی علیه شما در دادگاه و یا چاشنی زدن به درآمد شما.
- پیشنهاد برای دارایی در زمان فروش سلب حق اقامه دعوی به منظور بهبود پول قرض دهنده دوم ، سرمایه گذاری کرده است.
- حتی بعد از اولین فروش کردن قرض دهنده مال ، دوم قرض دهنده می تواند پرداخت کردن مقدار مورد نیاز به پول برای اولین بار کرده و به دارایی در پایان دوره رستگاری.
به غیر از مراحل بالا ، قرض دهنده دوم همچنین می توانید آف هیچ بدهی های پرداخت نشده پس از اخذ بخشی از درآمد حاصل از فروش وقتی که اولین بار وام پرداخت کردن هزینه است. این بدان معنی است که قرض دهنده در نظر دوم به عنوان بدهی uncollectible. اما شما هنوز تعهد خود را به پرداخت کردن وام مسکن دوم پس از سلب حق اقامه دعوی از دست دادن نیست.
2nd وام مسکن به اتهام قطع خواهد شد تاثیر منفی در نمره اعتباری خود داشته باشد. بنابراین ، سعی کنید به بازپرداخت هزینه قروض و درخواست قرض دهنده دوم به طوری که او به دفاتر که می تواند به بروز رسانی در گزارش وضعیت اعتباری خود را به عنوان "- پرداخت شارژ کردن" و یا "ساکن شارژ آف به گزارش".
در صورتی که شما دان الله لبنان پرداخت کردن هزینه قروض ، ممکن است به عنوان درآمد در نظر گرفته شود و بسته به قوانین ایالتی ، شما ممکن است مجبور به پرداخت مالیات بر بدهی های پرداخت نشده. با این حال ، اگر قرض دهنده خود را بخشد و بدهی های پرداخت نشده ، شما ممکن است مجبور به پرداخت مالیات را به شما برای کاهش مالیات در بخشش بدهی های وام مسکن واجد شرایط.
چیزی که من پیشنهاد شده است ، ذخیره کنید تا پول خود را برای اجاره به دلیل سلب حق اقامه دعوی اجتناب ناپذیر است آن را به عنوان صهیونیستی تنها 10 روز باقی میماند برای فروش. همچنین ، سعی کنید به قرض دهنده دوم ، به طوری که او را قبول می کند که شما می توانید مقدار پرداخت در اقساط کردن آسان مذاکره کنند. این کمک خواهد کرد که به اتهام اجتناب از شما دور می شود اعتباری در گزارش خود منعکس می شود.
در زیر فهرستی مطالب بیشتر در رابطه با مقاله فوق از "رهن سرمایهاضافهاندوختن رده مقاله".
افراد علاقمند در مقاله بالا "چه اتفاقی می افتد به وام دوم بعد از سلب حق اقامه دعوی در اول؟" همچنین در مقالات مرتبط با زیر علاقه مند هستید :
شما تصمیم می گیرید حالا وقت رفتن به خرید وام مسکن برای خانه. فوری این تصمیم گیری بوده است ساخته شده ، احساس washes ترسیدن بیش از شما خواهد شد. همان سوال قدیمی سنگین حرکت کردن در داخل مغز شما. چگونه می توانم مقایسه صفحه اصلی وام نرخ بهره؟ چگونه به نرخ عادلانه می دانم وقتی که من یک؟ از کجا ، چه ، چگونه و چرا از صفحه اصلی تامین مالی خواهد شد که با شما boggled تا ذهن شما به زودی خواهد شد اشک مو تان را در ناامیدی.
با بازار تجاری املاک و مستغلات را در مورد به بحران که در واقع ممکن است حتی بدتر از یکی از با تجربه در بخش مسکن بروید ، از آن آسان است فهمیدن دلایل رگولاتور بانک را خواست وام دهندگان به منظور ارتقاء تلاشهای خود را در پیدا کردن راه را تایید کند. اصلاح تجاری وام مسکن برای صاحبان اموال خود را در آستانه از سلب حق اقامه دعوی. بانک فدرال ایالات متحده ، فدرال شرکت بیمه سپرده (FDIC) ، و سایر تنظیم کننده های مالی می باشد نگران است که ثبات موسسات مالی می توانند به راحتی با شروع موج آتی به صورت پیش فرض توسط وام املاک تجاری فرو ریختن.
تحلیلگران مالی پیش بینی شده است که در بخش ملک تجاری نیز دستخوش بحران خواهد شد که حتی ممکن است بدتر از سقوط با تجربه در بازار مسکن مسکونی. تعداد رو به افزایشی از فرصتهای تجاری در خواص و افزایش نرخ بیکاری در گزینه علامت نخورده است harbingers از مشکلات بالقوه جدی در این بازار خاص است.
هستند بسیاری از گزینه های موجود در صنعت وام بانکی برای کسانی که از اعتبار فقیر وجود دارد. با این حال ، این انجام آسان نیست. وام مسکن تعهد بلند مدت است ، معمولا برای سی سال ، پس شما قطعا می خواهم یک وام است که بیش از مسافت های طولانی اداره می شود. شما باید برخی از تحقیقات انجام داده و وزن گزینه های شما.
آیا شما آماده خرید خانه کانادایی؟ شما به نیاز به وام مسکن کانادا می باشد. آیا شما چک امتیازات رود؟ هنوز نمی دانم که چگونه می توانید از بهترین سرعت؟ ارزش اعتبار شما باید فوق العاده خوب برای بدست آوردن بهترین ارزش گذاری. برای راهنمایی بیشتر در مورد اخذ وام کم ، خواندن این مقاله است.
اگر چه برنامه های هستند که به جای حمایت از دولت فدرال شده است به خانواده ها نگه دارید امیدوارم بیشتر در خانه های خود وجود دارد ، وجود داشته اند برخی از مشکلات جدی در کارکرد واقعی این برنامه ها را به ترس از تلاش بسیاری از صاحبان خانه.
هستند در عوض شما نیاز دارید که ارائه به بانک وقتی که برای لس آنجلس foreclosures بانک واجد شرایط وجود دارد. این چیزها عبارتند از اثبات مناقصه و استخدام ، پرداخت کردن ، و نمرات اعتباری خود. بانک در هر یک از این چیزها نگاه متفاوت از زمانی که آنها را در تصمیم گیری که آیا و یا نیست که آنها باید به شما وام خواهد داد.
