وام مسکن نو تجارت کردن هزینه بسته هزینه را در پایان برنامه وام مسکن شده است. زمانی که قرض refinances وام مسکن ، قرض نیز می پردازد که هزینه شروع به بسته شدن همان وام مسکن.
بعضی از وام دهندگان وام مسکن را کم یا وام مسکن بدون هزینه. این بدان معناست که وام دهندگان وام مسکن برای همه و یا بیشتر هزینه غیر تکرار بسته پرداخت کنید. غیر تکرار هزینه بسته شدن تنها به معنای دوستدار پرداخت یک زمان. غیر تکرار هزینه بسته شدن مانع بهره ، بیمه ، دارایی و مالیات.
هزینه بسته شدن ممکن است هزینه escrow ، متعهد ، آماده سازی سند ، منشاء حق ، ارزیابی ، هزینه های اداری ، هزینه پردازش ، انتقال سیمی ، هزینه کارگزار وام مسکن ، مالیات هزینه خدمات و صدور گواهینامه عبارتند از سیل.
وام دهندگان وام مسکن هزینه کمی بیشتر نرخ بهره. سپس ، وام دهندگان وام مسکن وام مسکن دریافت تخفیف. وام مسکن درصد تخفیف خاصی از وام مسکن می رود که به قرض و یا وام دهندگان وام مسکن شده است. در عوض ، استفاده از وام دهندگان وام مسکن وام مسکن تخفیف به پرداخت کردن هزینه بسته شدن. ممکن است نرخ بهره 0.25 ٪ ، 0.50 ٪ ، 1.00 ٪ و یا بالاتر از وام عادی.
در هیچ هزینه سرمایهاضافهاندوختن بسته شدن وام مسکن ، هیچ نقطه از تخفیف وجود دارد. امتیاز تخفیف در هزینه ی پایین تر به upfront وام مسکن. با وام مسکن به طور منظم ، دوستدار تا به پایین گزینه ای را برای وام مسکن با خرید امتیاز تخفیف. هر نقطه نشان دهنده یک درصد از مدیر آن است.
از آن زمان برای وام قرض دهنده برای بدست آوردن پول در کاستن وام مسکن. وام مسکن را ممکن است تا زمانی که 40 ماه به ذوق وام مسکن به طور کامل بهبود می یابند. بنابراین ، وام دهندگان وام مسکن هستند بانکی در قرض به ماندن بیش از 40 ماه می باشد.
از آنجا که طول می کشد تا بهبودی خود را بازیابید تخفیف وام مسکن ، وام مسکن برای بعضی از وام دهندگان اصلی وام مسکن حداقل بپرسید. به عنوان مثال ، اصل وام مسکن باید حداقل 300،000 $.
در برخی از دولت ، کم کردن وام مسکن ممنوع می باشد. بنابراین ، برخی از دولت ممکن است نداشته باشند بدون بسته شدن وام مسکن هزینه سرمایهاضافهاندوختن. به عنوان مثال ، ذوق کردن هستند ممنوعیت وام مسکن در آلاسکا ، نیوجرسی ، کانزاس ، اوکلاهما ، رود آیلند ، لوئیزیانا ، کارولینای جنوبی ، می سی سی پی ، غرب ویرجینیا ، و میزوری. مشاوره وام قرض دهنده یا بروکر شما.
برای بسیاری از وام گیرندگان ، وام مسکن بدون بسته شدن هزینه سرمایهاضافهاندوختن فراهم می کند انعطاف پذیری فوق العاده. وام گیرندگان را می توان در رهن بدون پرداخت هزینه برای بسته شود. اگر وام مسکن بزرگ سرمایهاضافهاندوختن معامله می آید ، قرض می تواند دوباره نو تجارت کردن.
در زیر فهرستی مطالب بیشتر در رابطه با مقاله فوق از "رهن سرمایهاضافهاندوختن رده مقاله".
افراد علاقه مند به ماده فوق "نو تجارت کردن هزینه وام مسکن اختتامیه" نیز در مقالات مربوطه ذکر شده در زیر علاقه مند هستید :
شما تصمیم می گیرید حالا وقت رفتن به خرید وام مسکن برای خانه. فوری این تصمیم گیری بوده است ساخته شده ، احساس washes ترسیدن بیش از شما خواهد شد. همان سوال قدیمی سنگین حرکت کردن در داخل مغز شما. چگونه می توانم مقایسه صفحه اصلی وام نرخ بهره؟ چگونه به نرخ عادلانه می دانم وقتی که من یک؟ از کجا ، چه ، چگونه و چرا از صفحه اصلی تامین مالی خواهد شد که با شما boggled تا ذهن شما به زودی خواهد شد اشک مو تان را در ناامیدی.
با بازار تجاری املاک و مستغلات را در مورد به بحران که در واقع ممکن است حتی بدتر از یکی از با تجربه در بخش مسکن بروید ، از آن آسان است فهمیدن دلایل رگولاتور بانک را خواست وام دهندگان به منظور ارتقاء تلاشهای خود را در پیدا کردن راه را تایید کند. اصلاح تجاری وام مسکن برای صاحبان اموال خود را در آستانه از سلب حق اقامه دعوی. بانک فدرال ایالات متحده ، فدرال شرکت بیمه سپرده (FDIC) ، و سایر تنظیم کننده های مالی می باشد نگران است که ثبات موسسات مالی می توانند به راحتی با شروع موج آتی به صورت پیش فرض توسط وام املاک تجاری فرو ریختن.
تحلیلگران مالی پیش بینی شده است که در بخش ملک تجاری نیز دستخوش بحران خواهد شد که حتی ممکن است بدتر از سقوط با تجربه در بازار مسکن مسکونی. تعداد رو به افزایشی از فرصتهای تجاری در خواص و افزایش نرخ بیکاری در گزینه علامت نخورده است harbingers از مشکلات بالقوه جدی در این بازار خاص است.
هستند بسیاری از گزینه های موجود در صنعت وام بانکی برای کسانی که از اعتبار فقیر وجود دارد. با این حال ، این انجام آسان نیست. وام مسکن تعهد بلند مدت است ، معمولا برای سی سال ، پس شما قطعا می خواهم یک وام است که بیش از مسافت های طولانی اداره می شود. شما باید برخی از تحقیقات انجام داده و وزن گزینه های شما.
آیا شما آماده خرید خانه کانادایی؟ شما به نیاز به وام مسکن کانادا می باشد. آیا شما چک امتیازات رود؟ هنوز نمی دانم که چگونه می توانید از بهترین سرعت؟ ارزش اعتبار شما باید فوق العاده خوب برای بدست آوردن بهترین ارزش گذاری. برای راهنمایی بیشتر در مورد اخذ وام کم ، خواندن این مقاله است.
اگر چه برنامه های هستند که به جای حمایت از دولت فدرال شده است به خانواده ها نگه دارید امیدوارم بیشتر در خانه های خود وجود دارد ، وجود داشته اند برخی از مشکلات جدی در کارکرد واقعی این برنامه ها را به ترس از تلاش بسیاری از صاحبان خانه.
هستند در عوض شما نیاز دارید که ارائه به بانک وقتی که برای لس آنجلس foreclosures بانک واجد شرایط وجود دارد. این چیزها عبارتند از اثبات مناقصه و استخدام ، پرداخت کردن ، و نمرات اعتباری خود. بانک در هر یک از این چیزها نگاه متفاوت از زمانی که آنها را در تصمیم گیری که آیا و یا نیست که آنها باید به شما وام خواهد داد.
| 
