صدها هزار نفر از homebuyers بریتانیایی که برای وام مسکن ارز خارجی با نرخ بهره پایین تر هستند تصمیم گرفتند آخرین قربانیان crunch اموال.
آخرین آمار نشان می دهد که در حال حاضر یورو توسط نزدیک به 20 ٪ در برابر پوند در طول سال گذشته افزایش یافت.
یورو بیش از 19 ٪ در برابر پوند صعود از آنجایی که این زمان در سال گذشته ، وام گیرندگان این معنا که درآمد آنها در تمام عیار denominated هستند باید حفاری عمیق تر به repayments کنند.
گزارش ها همچنین نشان می دهد که بسیاری از Britons رانده شده توسط عزم خود را برای خرید خانه رویایی خود را بر قرض گرفتن بیشتر به پایان رسید تا به کنار آمدن با قدرت خرید از shriveled لیره استرلینگ.
Katy Hepworth ، مدیر وام مسکن در خارج از کشور در بروکر Assetz دارایی ، گفت : "کسانی که خرید در فرانسه را که قرض گرفته شده به طور معمول 80 درصد از ارزش خود را از منزل ، با باقی مانده 20 ٪ آینده از انگلستان در پوند و یورو در حال تبدیل به.
"اما در حال حاضر این هزینه ها خیلی بیشتر به شما در تمام عیار برای بدست آوردن مقدار معادل آن در یورو. در حال حاضر پیدا کردن که مردم هستند درخواست وام 95 ٪ یا 100 ٪ وام به جای آن به طوری که آنها مجبور به آوردن بیش از پول خود را از بریتانیا است. "
بر خلاف انگلستان ، که در آن بسیاری از بانک ها ساختمان و جوامع را tightened ضوابط اعطای وام خود ، بسیاری از قاره اروپا هستند وام دهندگان مشتاق به دست آوردن سهم بیشتری از بازار و نیز در حال افزایش وام خود را به ارزش (LTV) نسبت.
Hepworth بیشتر توضیح داده است : "مردم برای درخواست LTVs بالاتر به دلیل نیست که آنها نمی توانند تحمل مالکیت است ، اما چون آنها در انتظار پوند به پول خود ، قبل از رفتن به اروپا به پرداخت کردن وام خود را تقویت میکند."
دقیقا همان استراتژی می تواند برای کسی که در حال حاضر املاک را در فرانسه و میخواهد از افزایش یورو ، سود مورد استفاده قرار گیرد. به عنوان مثال ، اگر شما LTV بین 50 ٪ و 60 ٪ در فرانسه و اموال شما را افزایش دهد این را به 80 ٪ توسط remortgaging ، شما را که می تواند به 20 ٪ به بریتانیا است.
این می تواند خرید بیشتر یورو استرلینگ ، امروز بیش از آنها که در گذشته انجام داده -- اما به یاد داشته باشید که حدس و گمان ارز بالا خطر ابتلا به بازی که در آن شما می توانید مقدار زیادی از پول از دست دادن است.
با این حال ، کارشناسان بازار گفته اند که یورو در denominated وام مسکن به خرید خانه های مردم در تعطیلات به اسپانیا ، فرانسه و یا ایتالیا محدود نمی -- برخی کارگزاران آنها را به بازار عرضه شده به "خریداران پیچیده" در بریتانیا می باشد.
آنها می گویند که در اثر تضعیف پوند در یورو وام مسکن معمولی در طول سال گذشته بوده است تا به افزایش هزینه های توسط £ 135 در ماه است.
به عنوان مثال ، قرض با وام مسکن از 150،000 (£ 118،000) پوسته خارج £ 760 در ماه repayments امروز خود را نسبت به £ 625.50 یک ماه این زمان در سال گذشته ، با فرض معمول یورو وام مسکن از نرخ 5.35 ٪.
وام مسکن بر اساس یورو در مدت طولانی است که وسوسه انگیز برای وام نرخ بهره انگلستان به دلیل اغلب بین دو نقطه 1 ٪ و 1.25 ٪ کاهش نسبت به افراد قابل دسترس در تمام عیار مبتنی بر رهن.
به عنوان مثال ، ارائه وام مسکن وام دهندگان فرانسوی یورو است که به مدت سه سال است از 4.15 ٪ ثابت. در همان زمان ، یکی از امتیازات رقابتی ترین ارائه در بریتانیا است از Woolwich ، که دارای دو سال قرارداد در 5.49 ٪ با 995 £ تنظیم هزینه -- و این فقط در دسترس کسانی که وام تا 60 ٪ از ارزش خود را از منزل.
با این حال ، کارشناسان معتقدند که وام های مسکن نیز ارز خارجی می تواند کمک به کاهش پرداختی های ماهیانه به دلیل نرخ بهره پایین تر در دسترس هستند ، اما در عین حال ، آنها نیز بیشتر به دلیل پر مخاطره ارزش لیره استرلینگ می تواند در نوسان است که می تواند معنا است که پرداخت می تواند به شدت افزایش یابد.
بیشتر متخصصان معتقدند که ، به همین دلیل ، بهتر است برای homebuyers که وام مسکن خود را در همان ارز به عنوان درآمد خود. به گفته کارشناسان ، تنها استثنا خواهد بود اگر اموال بود برای اجاره که در آن homebuyers مورد باید در نظر داشتن وام مسکن در همان ارز را به عنوان درآمد اجاره است.
با این وجود ، اکثر وام دهندگان در اورپا فقط یورو پیشنهاد مبتنی بر رهن و بنابراین ممکن است این انتخاب کمی برای homebuyers که مایل نیستید وام مسکن در مقابل خانه خود را به بریتانیا در خارج از کشور خرید به منظور بالا بردن ترک کنید.
روش دیگر ، خریداران بریتانیا که در حال حاضر سوزانده انگشتان خود را با وام ارز خارجی ، ممکن است بخواهند برای تبدیل بازگشت به لیره استرلینگ و یا remortgage ، اما اثبات این امر می تواند پرهزینه است ، کارشناسان هشدار می دهند.
میراندا جان ، مدیر بین المللی در Savills پیام دارایی ، گفت : "برای تغییر یورو خود denominated وام مسکن گران است چرا که این یک امر عادی است نه عمل."
او پیشنهاد پرداخت به تعویق انداخته شدن خود را بر اساس یورو ، برای وام مسکن تا زمانی که ممکن است.
"این زمان مناسبی برای پرداخت کردن وام مسکن خود را به دلیل در مقایسه با یورو ، پوند شما در خرید و نه تا آنجا که آن را این زمان بود در سال گذشته است."
در زیر فهرستی مطالب بیشتر در رابطه با مقاله فوق از "رهن سرمایهاضافهاندوختن رده مقاله".
افراد علاقه مند به ماده فوق "یورو رهن بریتانیا کابوس" نیز در مقالات مربوطه ذکر شده در زیر علاقه مند هستید :
آیا شما از تقاضا برای خانه کانادایی وام سهام وام مسکن تفکر؟ آیا شما نیاز دارید که در امور مالی خود کار کنید؟ چگونه سهام در خانه شما است؟ چه خواهد شد شما با پول وام خود را انجام دهید؟ آیا شما آماده برای وام شما را درخواست بدهم؟ چگونه اعتبار خود را دارد؟ برای راهنمایی در اخذ وام سهام خواندن این مقاله است.
اگر شما مانند خود شما در حال خورده احساس زنده توسط پرداخت وام مسکن خود ، شما تنها نیست. وام های بسیاری که از ابتدا به نرخ وام مسکن قابل تنظیم توافق کردند در حال حاضر احساس لطمه پرداخت به دلیل افزایش بهره تنظیم کرده است. یا شاید شما یک وام مسکن نرخ ثابت است ، اما به علت کاهش در درآمد شما در حال مبارزه را پرداخت می شود ساخته شده است که باید برای حفظ خانه شما. شما باید در نظر refinancing وام مسکن خود را امروز برای نجات بسته نرم افزاری.
شما نیاز به خرید وام مسکن است که کمی بزرگتر از شما می تواند بطور عادی و واجد شرایط می دانید آن را نمی خواهد مشکل مالی در اسرع وقت می گرداند همسر به کار در سال آینده. شما قصد گرفتن هر یک از گزینه های قابل تنظیم نرخ وام مسکن به عنوان امتیازات بالاتر می رویم ، بنابراین چگونه می تواند شما را به کیک و خوردن آن را بیش از حد؟
این صبح عبور اتحادیه این دفتر ، اعتبار بزرگ ، منتشر شده گزارش سه ماهه خود را به صورت پیش فرض در رهن و آن را زیبا نمی بود. در سراسر کشور ، 6.25 درصد از کل وام های مسکن مسکونی حداقل 60 روز به دلیل گذشته در سه ماهه سوم ، تا از 5.81 درصد در سه ماهه دوم و 3.96 در صد سال پیش بود. این سه ماهه متوالی است که به صورت پیش فرض 11th وام مسکن افزایش یافته بود.
آیا شما برای کانادا خرید وام مسکن؟ آیا شما از شرایط اساسی؟ شما باید توانایی مالی شما را نشان می دهد. وام دهندگان در هزینه های ماهانه تان باشید. شما باید سابقه کار خوب داشته باشد. تعداد فرزندان شما را داشته باشد نیز مهم است. کشف اطلاعات وام مسکن کمک خواهد کرد که کانادا دریافت وام شما خواهد شد.
به دلیل افزایش مشکلات اخبار سلب حق اقامه دعوی در این کشور ، دولت ، هم ملی و محلی شده اند تلاش برای رسیدن با برنامه های ویژه برای رسیدگی به سلب حق اقامه دعوی مشکل. foreclosures کارشناسی ارشد و سایر مناطق شده اند آمار دشوارترین.
وقتی که شما واجد شرایط برای وام مسکن را از طریق یک بانک ، مناقصه و استخدام یک عامل بزرگ با بانک ها قبل از اینکه تصمیم می گیرید به شما وام می بخشد. مناقصه و استخدام قرض دهنده را نشان می دهد شما می توانید وام استطاعت ، باید ثبات را در زندگی خود ، و آنها پول خود را برای بازگشت اموال کنید.
