بانکهای قرض دادن پول به مردم و کسب و کار. پول برای مقاصد سرمایه گذاری و خرید مصرف کننده مانند مواد غذایی ، ماشین و خانه ها استفاده می شود. وقتی که این سرمایه گذاری های تولیدی هستند ، سرانجام پیدا کرد پول راه خود را به حساب بانکی و نقدینگی کلی از عملکرد اقتصاد و ایجاد خواهد شد. پول دور و دور زمانی که چرخه های اقتصاد کارکرد موثر است.
هنگامی که در بازار است مختل بازارهای مالی تمایل دارند برای تصاحب کردن. چرخه نقدینگی ممکن است آهسته ، یخ تا درجه و یا متوقف کردن به طور کامل. این درست است زیرا بانک ها بسیار قوی تر. بانک و حروف بزرگ تنها لازم است که 6 درصد از دارایی های خود را در مرکز هسته. تخمین زده می شود که بحران وام مسکن مسکونی خواهد شد زیان های اعتباری از حدود 400 میلیارد دلار دلار شود. این از دست دادن اعتبار در حدود 2 ٪ از تمام equities ایالات متحده است. این لطمه می زند و بانک ترازنامه ، زیرا تاثیرات 6 ٪ خود را سرمایه اصلی. برای جبران ، بانک ها را به اتهام بیشتر برای وام ها ، پرداخت کمتری برای سپردهها و ایجاد استانداردهای بالاتری را برای وام گیرندگان که منجر به اعطای وام کمتر است.
چرا این اتفاق افتاد؟؟ هنگامی که بر زمان پس از رکود بزرگ 1930 جدید سیستم بانکی کشور ایجاد شده بود. بانک ها برای پیوستن به دیدار با استانداردهای بالای ایمنی و خوشفکری مورد نیاز بودند. هدف ، برای جلوگیری از شکست های آینده بانک ها و دیگری برای جلوگیری از افسردگی فاجعه. پس اندازها و وام (که هنوز هم وجود دارند اما تماس خود را بانکهای امروز) اساسا به منظور وام دادن پول به مردم را به خرید خانه ها ایجاد شد. در زمان آنها پول خود را depositor ، روزه آن را به خانه های مردم را به خرید و نگهداری این وام را در سبد سرمایه گذاری کنند. اگر موفق به صاحب خانه پرداخت شد و از دست دادن وجود دارد ، مؤسسه در زمان از دست دادن. سیستم بسیار ساده بود و نهادهای مسئول ساختمان میلیون نفر از خانه ها برای بیش از 50 سال بود. این drastically با اختراع بازار ثانویه تغییر ، تعهدات بدهی collateralized که همچنین به عنوان تعهدات وام مسکن collateralized دانند.
دولت ما در ایجاد دولت ملی وام مسکن انجمن (معمولا به عنوان Ginnie mãe شناخته می شود) و انجمن ملی فدرال وام (معمولا به عنوان Fannie mãe شناخته می شود) برای خرید و رهن از بانکهای مقدار پول موجود در سیستم بانکی برای خرید خانه به گسترش دهد. سپس شرکت های وال استریت ایجاد شده راه را برای گسترش بازار نمایی های بسته بندی تا وام خانه در راه های هوشمندانه است که اجازه originators و وال استریت به سود بزرگ است. سهام شرکت های بزرگ در بازار وام مسکن securitizers از حمایت و اوراق بهادار resecuritizers که قطعه قطعه و diced بخش های مختلف از گروه های وام خانه بودند به خرید و فروش در بازار سهام بر اساس قیمت های تعیین شده توسط بازار و تحلیل گران بازار است. وام خانه ، بسته بندی و به عنوان اوراق بهادار هستند ، مانند خرید و فروش سهام و اوراق قرضه.
در جستجو برای رسیدن به کار بیشتر و بیشتر کسب و کار ، استانداردهای برای دریافت وام بودند به نقطه ای کاهش داد که در آن ، حداقل در برخی از موارد ، اگر فردی خواست به خرید یک خانه است و می تواند آنها ادعا می تواند پرداخت هزینه برای آن وام دریافت کردند. وام با سابقه اعتباری ضعیف و یا فقیر قادر به گرفتن وام. خطر کمی برای قرض دهنده دلیل بر خلاف روز قبل ، زمانی که وام خانه در portfolios آنها برگزار شد وجود داشت ، این وام و فروش شد اگر وام defaulted سرمایه گذاران یا خریداران از این وام می کنند یعنی ضرر وام بانکی ساخت نیست. جنجال راه انداختن در نتیجه ، امروز اقتصاد ما از بحران وام مسکن است که اختلال کلی سیستم های مالی و وام بر تمام در راه منفی است.
چه کسی مسئول این وضعیت مسئول است؟ همه originators وام ، از جمله بانک ها ، مسئول برای تبدیل چشم به وام که در فقیر بر اساس ضوابط اعتبار شدند. تحت برچسب "subprime" وام وجود داشت اسناد وام کم ، نه وام و مدارک و بسیار بالا وام به وام های با ارزش که بسیاری از آنها هستند که ما درباره foreclosures در به صورت روزانه مطالعه کنید. وال استریت برای پمپاژ این سیستم را به یک فاجعه مالی است که ممکن است از $ 400 به رشد فعلی را بر عهده دارد میلیارد دلار تخمین به بیش از یک تریلیون دلار است. Realtors ، دلالان وام مسکن ، خریداران خانه و speculators برای تمایل آنان را برای پرداخت قیمت های بالاتر و بالاتر برای خانه های در اعتقاد به این که قیمت ها تنها می رفتن بالاتر و بالاتر به عهده دارند. اصولا این سیستم را برای تقویت بحران وام مسکن.
آیا شباهت به صرفه جویی در و بحران وام از 1980؟ بین سال های 1986 و 1995 پس اندازها و وام (ها & L' ثانیه) از دست رفته در حدود 153 میلیارد توسط نهادهای فدرال صفحه اصلی وام بانکی بنگاه و پس انداز فدرال و امانت شرکت بیمه تنظیم می شد. این نهاد تصویب قوانین لازم است که S & L' ثانیه به نرخ وام ثابت خود را تنها برای portfolios. نرخ هایی که می تواند برای این وام هزینه داشته باشد توسط بازار تعیین شد. تصور کنید یک موسسه با 100 میلیون دلار وام در در 6 ٪ تا 8 ٪. برای سال نرخ بهره در سپرده نیز توسط دولت بودند تنظیم می شود. نرخ بهره بین گسترش دو نهاد مجاز به ایجاد سود های کوچک.
در سال 1980 کنگره ایالات متحده تصویب سپرده Deregulation مجامع و موسسات و قانون کنترل پولی 1980 (DIDMCA). کمیته در کنگره تاسیس شده است. در طی یک دوره سال کمیته deregulated امتیازات S & L' در ثانیه می تواند پس انداز پرداخت. هیچ چیز با توجه به آنچه که می تواند برای وام خانه هزینه داشته باشد تغییر داده شد. بسیاری از موسسات شروع به سست مقادیر عظیمی از پول زیرا آنها مجبور به پرداخت نرخ بازار از 10 ٪ تا 12 ٪ برای پس انداز خود ، با این حال آنها با سن 6 ٪ وام های خود را به 8 ٪ گرفتار بود. برخی از مدیران در صرفه جویی و کسب و کار وام مراجعه کننده به این کمیته به عنوان idiots سر در گم در واشنگتن است.
کتاب های بسیاری را در مورد این وقایع نوشته شده است. است مستند شواهدی از یکپارچهسازی با سیستمعامل قابل توجهی خطا کاری و ضرر مدیران که سعی داشتند به سرمایه گذاری وجوه خود را برای نجات موسسات ، گاهی اوقات برای منافع شخصی. برخی از جنایتکاران پیچیده بودند. کنگره اشتباه خود را در سال 1982 هنگامی که به رسمیت شناخته شده Garn - St.Germain نگهدار مجامع و موسسات قانون اجازه S & Ls به تنوع فعالیت های خود را برای افزایش سود خود را به تصویب رسید. همچنین اجازه S & L' ثانیه به وام نرخ متغیر. این بود خیلی کم خیلی دیر است. پس از نهادهای ورشکسته توسط دولت liquidated بودند ، S & Ls نجات میلیاردها دلار توسط شرکت بیمه سپرده فدرال ارزیابی شد تا دوباره پر کردن این صندوق است که اطمینان به سپردهگذاران ایالات متحده از تمام موسسات بانکی.
بحران وام مسکن و بحران های وام و پس انداز با توجه به حضور و فعالیت های جنایی حرص و آز ، مشابه هستند. آنها بسیار با توجه به این واقعیت است که S و ضرر بحران از ریشه خراب است دولت موظف سیستم نظارتی و بحران وام های مختلف در درجه اول است که توسط یک سیستم وحشی رفت و با حرص و آز ، موجب شده است.
این امر غیر بانکی از قبیل وام دهندگان شرکت های خصوصی تامین مالی تجاری که سخت پول وام املاک و مستغلات و نهفته ، خرید و حساب های مالی منظور تامین مالی دریافتنی. بسیاری از این شرکت ها قیمت های خود را مطرح کرده و استانداردهای منشاء خود را برای ایمنی و خوشفکری عملیات.
ته خط : اعطای وام توسط بانک می تواند منابع دیگر از قبیل شرکتهای تامین مالی تجاری به بعضی از رشته تبدیل خواهد شد. پول سخت است ، تأمین مالی خرید سفارش و حسابهای دریافتنی تامین مالی کمک خواهد کرد که برخی از کسب و در طول این بار دشوار رشد کند. اما در قرض به طور متوسط ، تاجر ، مدیر و یا صاحب کسب و کار این مشکل است بار اقتصادی ، ناشی از بحران وام مسکن ، که در اینجا برای چند سال باقی بماند.
حق طبع و نشر (ح) 2008 گرگ خدمات مالی
در زیر فهرستی مطالب بیشتر در رابطه با مقاله فوق از "تامین مالی کسب و کار مقاله رده".
افراد علاقه مند به ماده فوق "تجاری ، امور مالی -- وام مسکن بحران" نیز در مقالات مربوطه ذکر شده در زیر علاقه مند هستید :
بررسی وام های تجاری ، دارای دو معنای متضاد برای قرض دهنده و قرض زمانی که آنها در تلاش برای رسیدن به توافق در اصلاح وام. تمرین وام توسط تنظیم کننده های مالی است ، از قبیل شرکت بیمه سپرده فدرال (FDIC) و بانک فدرال ایالات متحده حمایت می شد ، چرا که متوجه می شوند این نوع معامله برای هر دو طرف سودمند باشد.
وقتی که همه سرمایه دار خیلی مهم زمان و پادشاه املاک و مستغلات دونالد صدای شیپور می تواند ارزش اعتبار بد ، پس چرا نمی توانم هیچ businessperson دیگر داشته باشد؟ اما آنچه باعث می شود دونالد کسب و کار با گمان به این واقعیت است که او آن را بچسبانید خارج شده است. کسب و کار شما خواهد شد روز سایه دار داشته باشند ، ولی که هیچ دلیلی برای ترک کردن در خواب و نهادی است که به شما ام قلب و روح خود را به ریخت. راه هایی وجود دارد و در اینجا از شما در مورد آنها بخوانید.
مدیریت صندوق در این محیط های اقتصادی ، حیاتی است. پول نقد زندگی خون از هر کسب و کار است. گفت : همانطور که می رود ، "صندوق شاه" است. ماده مورد بحث تفاوت بین جریان وجه نقد و درآمد خالص. همچنین جزئیات نحوه تعیین و کنترل جریان نقدی.
وقتی که شما می خواهید برای شروع یک کسب و کار ، گاهی مشکل است برای جمع آوری پول شما نیاز دارید که برای تمام هزینه های مرتبط با چنین روند پرداخت. طرح کسب و کار جدید همیشه گران و تقریبا همیشه شما تامین مالی به منظور پرداخت هزینه آن نیاز دارید. با این حال ، این امکان وجود دارد به ترکیب محصولات وام های مختلف به منظور تامین مالی تجاری و اعتباری و در نتیجه غلبه بر بالا مقدار مشکلات وام تأیید است.
یکی از مهم ترین سوالات سوزش کارآفرینان بپرسید این است که چگونه در مورد بودجه جدید کسب و کار خود بروند. خوشبختانه ، به عنوان پاسخ به بسیاری از سوال به عنوان کسب و کار هستند وجود دارد. این دو شده است edged شمشیر ، با این حال. هستند در حالی که مقدار زیادی از راه را به سرمایه گذاری در کسب و کار جدید وجود دارد ، گزینه های می تواند خسته کننده باشد. همانطور که شما چگونه می اندیشید که احتمالا شما در مورد کسب و کار شما به کمک مالی در نظر بگیرید این 6 گزینه ها :
صاحبان کسب و کار و کارآفرینان که می خواهند برای رسیدن به رشد کسب و کار در دوران رکود اقتصادی قابل اطمینان نیاز به کارشناس مشاوره کسب و کار و ایده های تازه در مورد چگونگی به دست آوردن مالی به صندوق توسعه کسب و کار آینده است. یافتن تامین مالی برای حمایت از ایده های کسب و کار شما و رشد کسب و کار در دوران رکود اقتصادی می تواند دشوار است. خوشبختانه ، بسیاری از کارشناسان را بالا ایده های تجاری قدرتمند برای ارائه در مورد راه برای دسترسی به سرمایه گذاری در بازار retracting این.
هنگامی که شما قصد راه اندازی کسب و کار خود را از خود کوچک ، وام کسب و کار می تواند یک ایده عالی. وام های کسب و کار را برای سهام سرمایه ، تجهیزات و شروع به سایر هزینه ها با نام تجاری جدید خود ، از قبیل جا بیرون ، خرید و یا ساخت و ساز از محل و یا خرید ماشین آلات و همراه است. در این مقاله دیو فراهم می کند برخی از راهنمایی سودمند برای کمک به شما در آماده شدن مهم است که همه مصاحبه اول با وام بانکی شما.
