خرید و فروش خانه های کسب و کار پیچیده ای است. اگر از آن بودند ، و نه آن را نیاز نمی خدمات preparers مالیاتی ، وکلای مدافع ، appraisers ، نقشه برداران زمینی و فروشنده حرفه ای است. افرادی که قصد خرید و فروش املاک که فقط آن را به فروش آنها مانند یک ماشین استفاده می شود. متاسفانه ، خرید و فروش ملک تا حدودی پیچیده است ، به خصوص هنگامی که آن را به وام می آید. مطالعات نشان داده اند که اکثر صاحب خانه متوجه نرخ نسبتا ثابت و وام ها به خوبی ، اما بسیاری از مردم است که توسط وام های قابل تنظیم نرخ اشتباه گرفته می شوند.
نرخ وام ثابت کرده است که نرخ بهره به اصل وام ها صورت گرفته است. که هرگز به تغییرات نرخ بهره ، حتی اگر وام به مدت 30 سال یا بیشتر صادر شده است. نرخ وام مسکن قابل تنظیم ، در طرف دیگر ، به نرخ هایی که می توانند تغییر در اسرع وقت پس از یک سال وام را صادر نمود. چگونه تغییر ارزش گذاری ، زمانی که تغییرات نرخ و با چه میزان ارزش گذاری می تواند به طرز چشمگیری تغییر خواهد کرد از قرض دهنده به قرض دهنده و از وام را به وام متفاوت است. این وام های قابل تنظیم ، در صنعت به عنوان یک بازوی "" شناخته می شود ، از واژگان خود را ، که می تواند گاهی اوقات دست پاچه کردن خریداران.
اصلی -- شاخص بازار مالی است که توسط قرض دهنده استفاده می شود برای تعیین ارزش گذاری باید به جای تغییر کنند. پس از انتخاب ، همان شاخص را برای زندگی از وام استفاده شود.
حاشیه -- درصد افزوده شده به مقدار شاخص را برای تعیین منافع برای قرض گرفتن کنید. وام با حاشیه 2.0 ٪ به لایحه خزانه داری گره خورده است که 2 ٪ از نرخ بهره اضافه شده به این لایحه است. بدین ترتیب ، لایحه خزانه داری آمریکا در 7 ٪ با یک حاشیه 2 ٪ 9 ٪ خواهد نرخ بهره را برای خریدار خواهد داشت.
سالانه کلاه -- برخی از وام ها را تغییر نرخ هایی که یک بار در سال است. درپوش سالانه مشخص توسط چه مقدار نرخ بهره ممکن است تنظیم کنید ، یا بالا و پایین رفتن. مهم نیست که چه شاخص می کند ، cannoth نرخ سالانه بیش از مقدار این درپوش ، تنظیم کند.
طول عمر کلاه -- حداکثر نرخ بهره و یا حداقل بیش از عمر وام. همانطور که با کلاه های سالانه ، این امتیازات ممکن است بیش از مقدار ، صرفنظر از ارزش شاخص را که وام است گره خورده است باید بکند.
اینها شرایط را اغلب مورد استفاده برای نرخ وام های قابل تنظیم. شرایط را به طور گسترده ای می تواند متفاوت باشد از قرض دهنده به قرض دهنده ؛ هستند که وام های تنظیم در اسرع وقت پس از یک سال صادر شده و دیگر نمی خواهد که برای تنظیم از یک دهه وجود دارد. این وام های مسکن آمده در اشکال و اندازه های فعال به منظور وفق دادن وسیع ترین پهنای تنوع مشتری می باشد. اگر شما با توجه به گرفتن وام به نرخ های قابل تنظیم ، مطمئن شوید که شما را در اطراف فروشگاه به منظور یافتن بهترین شرایط را که شما کت و شلوار. در زیر فهرستی مطالب بیشتر در رابطه با مقاله فوق از "رهن سرمایهاضافهاندوختن رده مقاله".
افراد علاقه مند به ماده فوق "قابل تنظیم ارزش گذاری رهن اصطلاحات می تواند گیجکننده" نیز در مقالات مربوطه ذکر شده در زیر علاقه مند هستید :
شما تصمیم می گیرید حالا وقت رفتن به خرید وام مسکن برای خانه. فوری این تصمیم گیری بوده است ساخته شده ، احساس washes ترسیدن بیش از شما خواهد شد. همان سوال قدیمی سنگین حرکت کردن در داخل مغز شما. چگونه می توانم مقایسه صفحه اصلی وام نرخ بهره؟ چگونه به نرخ عادلانه می دانم وقتی که من یک؟ از کجا ، چه ، چگونه و چرا از صفحه اصلی تامین مالی خواهد شد که با شما boggled تا ذهن شما به زودی خواهد شد اشک مو تان را در ناامیدی.
با بازار تجاری املاک و مستغلات را در مورد به بحران که در واقع ممکن است حتی بدتر از یکی از با تجربه در بخش مسکن بروید ، از آن آسان است فهمیدن دلایل رگولاتور بانک را خواست وام دهندگان به منظور ارتقاء تلاشهای خود را در پیدا کردن راه را تایید کند. اصلاح تجاری وام مسکن برای صاحبان اموال خود را در آستانه از سلب حق اقامه دعوی. بانک فدرال ایالات متحده ، فدرال شرکت بیمه سپرده (FDIC) ، و سایر تنظیم کننده های مالی می باشد نگران است که ثبات موسسات مالی می توانند به راحتی با شروع موج آتی به صورت پیش فرض توسط وام املاک تجاری فرو ریختن.
تحلیلگران مالی پیش بینی شده است که در بخش ملک تجاری نیز دستخوش بحران خواهد شد که حتی ممکن است بدتر از سقوط با تجربه در بازار مسکن مسکونی. تعداد رو به افزایشی از فرصتهای تجاری در خواص و افزایش نرخ بیکاری در گزینه علامت نخورده است harbingers از مشکلات بالقوه جدی در این بازار خاص است.
هستند بسیاری از گزینه های موجود در صنعت وام بانکی برای کسانی که از اعتبار فقیر وجود دارد. با این حال ، این انجام آسان نیست. وام مسکن تعهد بلند مدت است ، معمولا برای سی سال ، پس شما قطعا می خواهم یک وام است که بیش از مسافت های طولانی اداره می شود. شما باید برخی از تحقیقات انجام داده و وزن گزینه های شما.
آیا شما آماده خرید خانه کانادایی؟ شما به نیاز به وام مسکن کانادا می باشد. آیا شما چک امتیازات رود؟ هنوز نمی دانم که چگونه می توانید از بهترین سرعت؟ ارزش اعتبار شما باید فوق العاده خوب برای بدست آوردن بهترین ارزش گذاری. برای راهنمایی بیشتر در مورد اخذ وام کم ، خواندن این مقاله است.
اگر چه برنامه های هستند که به جای حمایت از دولت فدرال شده است به خانواده ها نگه دارید امیدوارم بیشتر در خانه های خود وجود دارد ، وجود داشته اند برخی از مشکلات جدی در کارکرد واقعی این برنامه ها را به ترس از تلاش بسیاری از صاحبان خانه.
هستند در عوض شما نیاز دارید که ارائه به بانک وقتی که برای لس آنجلس foreclosures بانک واجد شرایط وجود دارد. این چیزها عبارتند از اثبات مناقصه و استخدام ، پرداخت کردن ، و نمرات اعتباری خود. بانک در هر یک از این چیزها نگاه متفاوت از زمانی که آنها را در تصمیم گیری که آیا و یا نیست که آنها باید به شما وام خواهد داد.
| 
