این یک مثال ساده از سرمایه گذاری املاک طرح که هر کسی می تواند انجام است. در واقع ، به دلیل آن بسیار ساده خواهد شد بسیاری از افراد به آن نمی کنند. تنها سه مرحله ساده وجود دارد.
>> قدم 1. بیرون رفتن و قرض از یک میلیون دلار است.
>> قدم 2. با استفاده از میلیون دلار خریداری و یک میلیون دلار از خوب انتخاب املاک.
>> قدم 3. کردن مردم دیگر را به تایید پرداخت کردن میلیون دلار وام برای شما خواهد شد.
برای تلفن های موبایل آسان است. درست است؟ خوب آن است. فکر می کنم در مورد این.
در سال بعد ، من می خواهم شما را به بازار املاک واقعی شما بروید و ببینید اگر شما می توانید دو تک خانه ها خانوادگی ، townhouses یا condos در محدوده قیمت شروع پیدا کنید. محدوده قیمت خواهد شد با توجه به مساحت شهرستان است که شما به عنوان مثال من وارد شوند متفاوت است ، من می روم به استفاده از طیف وسیعی از 150،000 $ به 200،000 $ در هر دارایی.
من می خواهم شما را به خرید این دو ویژگی و شما باید قادر به قرض گرفتن بیشتر پول مورد نیاز (در برخی از موارد تمام پول مورد نیاز) را از بانکها ، شرکت های وام مسکن ، فروشندگان و سرمایه گذاران دیگر.
من می خواهم شما را به تکرار فرایند یکسان برای حداقل پنج سال عمر. در پایان دوره پنج ساله خود را به شما می ده خواص به ارزش یک میلیون دلار یا بیشتر را میدانند و شما از یک میلیون دلار یا بیشتر مدیون در آن دسته از خواص.
در حال حاضر تنها چیزی که سمت چپ است برای یافتن افراد مایل به پرداخت کردن وام های خود را در آن دسته از خواص. آنچه که این افراد بیش از همه جا و آنها نامیده می شود. RENTERS!
در پایان ده تا بیست سال ، چه چیزی شما را داشته باشد؟
شما باید بیش از یک میلیون دلار از املاک که کسی دیگری که Bought!
و نه تنها یک میلیون دلار ارزش املاک و مستغلات شما درآمد $ 100،000 را دارید + از اجاره آنها را خارج میکنند چرا که همه برای پرداخت.. و درآمد خود را به عنوان افزایش rents خود را افزایش می دهد.
اگر شما به گفته خودتان که یک میلیون دلار کافی نیست و 100 ، 000 + درآمد سالانه کافی نیست ، راه حل ساده است.... BUY بیشتر!
بیاموزید چگونه می توانید از پول
اولین قدم برای شروع این است که شما باید قواعد وام دهندگان و یادگیری برنامه های آنها که آنها را برای خواص در دسترس اجاره. برای این کار شما باید چند ساعت و یا بیشتر در مورد تلفن تماس وام دهندگان مختلف صرف کنند و در خواست آنها را به این سوالات :
چه نوع وام انجام آنها برنامه های موجود برای خواص کرایه؟ شرایط پرداخت کردن چه هستند؟ حداقل پرداخت پایین مورد نیاز چیست؟ چه کسی باید انجام دهید را به واجد شرایط؟ آیا آنها هیچ گزینه خلاق تامین مالی برای کمک به شما بخرم؟ آیا آنها حداکثر مقداری را وام دهند که می خواهند با یک سرمایه گذار انجام دهید؟ اگر برنامه خود را متناسب کند نه آن چیزی که شما سعی در انجام آنها از هر نوع وام دهندگان دیگر پول که از وام اجاره بها در خواص دانند. هزینه های خود ، نرخ بهره ، شرایط وام ، هزینه ها بسته شدن و هر نوع هزینه دیگر وام چه هستند؟ هنگامی که شما را به وام دهندگان چند از شما سوال دیگری که شما باید بخواهد و توسعه خواهد شد احساس خوبی از آنچه شما نیاز دارید صحبت می کنید شرایط را برای قرض گرفتن پول. آیا خسته نشده است! بسیاری از وام دهندگان به شما که شما می توانید این کار نیست و یا شما واجد شرایط نمی خواهد بگویید. فقط وام دهندگان خواستار نگه داشتن بیشتر و به یاد داشته باشید که قرض دهنده در کسب و کار به شما پول قرض بدهید. اگر آنها پول آنها را از کسب و کار وام دادن ندارد.
منبع دیگر و من اعتقاد دارم که بهترین منبع تامین مالی است که فروشنده (در صورت تماس برای قباله ها ، اقساطی قرارداد ، فروشنده وام مسکن). چرا این بهترین است؟ از آنجا که شما انجام کلیه هزینه های از قرض دهنده سنتی ندارد. معمولا وجود ندارد منشاء وام شهریه ، هزینه های ارزیابی ، و غیره و بهترین فروشنده تامین مالی بخشی از آن است که همه چیز بین شما و فروشنده تبدیل به پول نقد شده است.
شما چطور تامین مالی فروشنده؟... از شما درخواست فروشنده اگر آنها هم به آن باز هستند؟... از شما درخواست فروشنده در صورتی که مایل به کسب پول بیشتر در صورتی که خود را بیش از آن را در بانک قرار دهم؟
بدانید برای یافتن خواص
اکنون که در حال حاضر یک ایده درباره تامین هزینه ما برای شروع به دنبال حق و تجزیه و تحلیل خواص اعداد. شما میخواهید با تلاش به خانه کوچکتر که استارت خانواده جوان و یا زن و شوهر می خواهم زندگی می کنید در اینجا چند ایده را از کجا و چگونه به دنبال پیدا کردن خواص شروع می شود.
آگهی های روزنامه املاک سیستم لیگ از مسابقات دیدن رانندگی را از طریق تبلیغات مردم محله ها ارسال به خودتان است که شما به دنبال خرید خانه.. دریافت کلمه از دریافت کارت های کسب و کار است که به افرادی که به شما علاقه ای به خرید املاک و مستغلات املاک و مستغلات و عوامل بپرسید که برای شما نگاه (اگر شما یک عامل ، عامل دیگر بپرسید املاک و مستغلات به شما اطلاع در صورتی که هیچکدام از خواص را بنویسید) این لیست کوتاه است ، اما شما تنها نیاز به پیدا کردن یک زن و شوهر از خواص یک سال به این طرح کار و این لیست کوتاه برای کار انجام دهد. اگر می خواهید پیدا کنید بیش از خواص چند سال باید تلاش های بازاریابی خود را گسترش دهد.
خوب ، شما در حال حاضر در بر داشت اموال. شما باید شماره زد. (استفاده از کاربرگ یا سرمایه گذاری املاک املاک آنالایزر نرم افزار) و آن همه احساس را. همین حالا وقت آن را برای خرید پیشنهاد شده است.
هنگامی که این پیشنهاد را پذیرفته است که اکنون می خواهم برای شروع مرحله سوم... پیدا کردن مستاجر خواهد شد که اجاره کردن اموال.
یاد گرفتن renters خوب
اجازه گرفتن از فروشنده به شما اجازه می دهد برای نشان دادن مالکیت به renters آینده نگر قبل از روز بسته شدن. شما باید با تبلیغات در شما شروع به کاغذ های محلی و تماس با دفاتر املاک و مستغلات و به شما اجازه به آنها بفهمانید که دارایی های موجود برای اجاره.
انتخاب بهترین مستاجر بر اساس معیاری که بتواند به شما در تنظیم و یادگیری اموال را کنترل کند.
تکرار فرآیند به خرید خانه های بیشتر و بیشتر شما را تا رسیدن به هدف خود.
سریعترین راه برای یادگیری است انجام آن. این گزارش چنین است : کوتاه مدت و به هر نقطه و نشانی از جزئیات تنها در وجود ندارد. جزئیات بیشتر شما خواهد شد که شما به یاد... کلید این است که بروید و برای شروع.
حق طبع و نشر یدلایمخیرات 2006 دیوید اشنایدر
در زیر فهرستی مطالب بیشتر در رابطه با مقاله فوق از "املاک سرمایه گذاری" موضوع مقاله است.
افراد علاقه مند به ماده فوق "ساده و سرمایه گذاری املاک برنامه برای ساختن یک میلیون دلار یا بیشتر!" همچنین در مقالات مرتبط با زیر علاقه مند هستید :
اگر به دنبال سرمایه گذاری شما برای شروع به شما همیشه باید به یاد داشته باشید که شما باید همچنین در تمام رویکرد خود را واقعی و باید سعی کنید تا با آمدن برنامه های بسیاری نیز به عنوان استراتژی های دیگر به سود مردم به منظور بررسی سرمایه گذاری شما.
برای بسیاری از مردم ، خرید اولین خانه خود را تنها یک رویا است. آنها به سادگی نمی توانم بیایم تا با این پول را برای پرداخت کردن. اما اگر آنها واقعا به نحوه صرف درآمد آنها انسانی نگاه خود ، ممکن است مناطق مختلف وجود دارد که در آن می توانند تنظیم و یا بریدن و در عین حال لذت بردن از زندگی است.
در طول رونق مسکن ، سرمایه گذاران ققنوس flipped خانه ها ، و متوجه شد که برخی از سقوط ناگهانی قیمت مسکن ، که منجر به تعدادی از foreclosures بزرگتر در این منطقه است. از برخی انجمن های حومه شهر در منطقه ، با این حال ، در واقع شاهد یک بازار مسکن با ثبات بیشتر از میانگین ملی است.
در حالی که خانه جدید ممکن است برای برخی از خریداران ایده آل باشد ، خانه های فهرست می توانید درجه از شگفت انگیز طلسم و غرابت است که به سختی در خانه های مدرن تر پیدا داشته باشد. با این حال ، آن را خوب به یاد داشته باشید که هنگامی که شما می خرید و صفحه اصلی هستند که در فهرست بعضی از مواد در خانه که ممکن است حذف نیاز وجود دارد.
درآمد شش رقم درآمد به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات در بازار امروز ممکن است بخواهید unachievable خیالی و موهوم به نظر می رسد ، به خصوص اگر اعتبار شما به عنوان کتک و bruised به عنوان اقتصاد و توجه خود را متمرکز است که چگونه شما به پر کردن مخزن گاز و یا مواد غذایی ، روی میز قرار داده است. همانطور که ممکن است بعضی وقتها می تواند زمان کمی خلاقیت مجموعه ای از مواد تشکیل دهنده را در تصادفی به کابینه خود را تبدیل به یک وعده غذایی دلپذیر که خانواده شما لذت می برند ، راه از رسیدن به اوج املاک و مستغلات و سرمایه گذاری موفقیت وجود دارد اگر شما مایل به خارج فکر می کنم جعبه و پیدا کردن راه حل های خلاقانه برای تامین مالی معاملات ملکی واقعی شما نیاز دارد.
ایالت میشیگان همواره محل یکی در کشوری که به عنوان شهر موتور شناخته شده بود. جایی که همه از آهن و خودرو در آمریکا از عضلات از سال پیش و قبل از حملات خودرو خارجی متولد شده اند آمدند.
بسیاری از چیزهایی هستند که باید در نظر زمانی که شما در Hialeah Foreclosures بانک با هدف از flipping آنها را به سود سرمایه گذاری وجود دارد. این چیزها عبارتند از هزینه های از چیزهایی مانند خانه ، تعمیرات ، و مدت زمان آن ممکن است برای صفحه اصلی به فروش کنند.
